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關(guān)于個人房屋租賃給自己公司使用 收租金，簽訂合同日期是2022年3月至2025年3月，個人在2022年10月申報個稅房產(chǎn)稅，承租方（公司）已在10月份支付3-10月租金，但是公司成立是2022年4月，個人申報代開給承租方的租金發(fā)票是3月的，想問下如果去稅局更改合同日期為2022年4月至2025年4月，這種做法對個人及承租方（公司）是否合理合規(guī)？
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你好； 你租期不應(yīng)該改哦 ； 你租期是3月就開始了。 不對的??
2022 10/28 09:15
84784965 
2022 10/28 09:21
實際情況是 承租方4月份才住，合同應(yīng)該要改為3月才對，而且承租方4月才成立公司，承租方3月份沒有發(fā)生實際業(yè)務(wù)，也沒有做任何賬務(wù)處理， 其實正確做法是3月份租金個人應(yīng)該退還給租金，承租方只需要入賬4-10月份的租金 承租方都沒有3月份的物業(yè)管理費及水電份 4月份才開始有
meizi老師 
2022 10/28 09:22
?你好；? 1. 那你? 合同是3月開始收取租金的嗎 ？ 關(guān)鍵是好久開始收取租金； 看是 改合同還是? 改發(fā)票? 。?
84784965
2022 10/28 09:25
當時簽的合同是3月份的 正常業(yè)務(wù)發(fā)生的話應(yīng)該是4月份才收租金，發(fā)票跟合同都要改，現(xiàn)在就是合同簽的是3月份，公司也付了3月租金 個人也收到了租金，如果去稅局修改合同更正申報 會對公司及個人帶來稅務(wù)風險嗎？
meizi老師
2022 10/28 09:28
?你好；? 那你就修改合同 ；把合同改到 4月開始去? ； 這就可以了。? 3月收取 是 你4月租金； 你4月開始報稅哈? ?
84784965
2022 10/28 09:37
2022年10月經(jīng)辦人去稅局申報了個人房屋租賃事項（3-10月份的個稅及房產(chǎn)稅并繳納了個稅及房產(chǎn)稅和滯納金），現(xiàn)在申請改合同（ 涉及3月份的個稅及房產(chǎn)稅、滯納金的退還 ），該筆稅費退還 稅局會核查嗎？
meizi老師
2022 10/28 09:38
?你好 ； 你這個不對哦； 你要去修改申報表才對的； 你發(fā)票都開的不對的；? 你跟稅務(wù)局解釋? 開錯誤了發(fā)票
84784965
2022 10/28 09:47
修改報表？而且發(fā)票是稅局待開的， 公司今年4月份才注冊 也是4月份才入住這個租的房子，而且之前的物業(yè)費 水電費都是這個出租方個人支付的，正常（承租方）公司不應(yīng)該支付3月份的租金啊 申報表的稅款所屬期是3月至10月的租金 就是包括了3月的租金 不應(yīng)該支付3月的租金啊
meizi老師
2022 10/28 09:51
?你好；? 修改你們 申報表 ； 你們? ?不是個人開票給你了。 你們要代扣個稅的； 你代扣個稅的申報表 你看看你報錯了沒有。? ??
84784965
2022 10/28 09:56
出租方的個稅是稅局根據(jù)我們提供的合同 柜臺操作辦理的，個人發(fā)票是稅局代開給公司的
meizi老師
2022 10/28 09:57
?你好1；? ?那就不用涉及申報表的； 你就去申請 發(fā)票重新開下即可 ； 然后保證 發(fā)票和你合同一致即可? ?
84784965
2022 10/28 10:00
那不是回到原點那個問題了，還是要修改合同啊，把合同從3月改為4月，現(xiàn)在申請改合同（ 涉及3月份的個稅及房產(chǎn)稅、滯納金的退還 ），該筆稅費退還 稅局會核查嗎？
meizi老師
2022 10/28 10:03
?你好1；? ?合同肯定是要改的； 你本身合同約定的時間就不對哦；? 2.? 你合同 改了。 你? ?稅費 正常錯誤開票了。? ? ? 那么 真實的不會查你； 你帶著合同去改? ?
84784965
2022 10/28 10:06
改了合同，那個人要把收到的3月份租金原路退回給公司是吧？ 公司當時一次性支付3-10月的租金
meizi老師
2022 10/28 10:08
你好1.? ? 租金 這個你們可以不退； 主要是合同和你發(fā)票要一致即可 ；? 到時你租金的總額你看看是否 是有差異? ? ；在考慮差額部分 是否退? ?
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