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你好； 也就是說? 在投資性房地產計量時，為什么會出現(xiàn)其他綜合收益這個科目。只有在自用房產轉換為投資性房地產時，出現(xiàn)貸方差額的時候，會把差額計在其他綜合收益。這種情況準則之所以規(guī)定計入不影響損益的其他綜合收益科目，而沒有選擇計入公允價值變動損益這一科目。是因為害怕企業(yè)會虛增房產的公允價值，使得在自用房產轉投資性房地產時，一下子出現(xiàn)一個很大的貸方差。如果這個貸方差讓他影響損益會虛增當年的報表利潤。所以準則為了避免這種現(xiàn)象發(fā)生，規(guī)定必須計入其他綜合收益。 所以 但出售時公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本屬于損益類科目內部結轉，不影響損益總額。