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這個按增值額繳納增值稅，還是按照銷售額繳納增值稅？
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你好，如果是一般納稅人是銷項減去進(jìn)項，按照這個來交增值稅
2022 12/09 17:09
郭老師 
2022 12/09 17:10
是小規(guī)模的話，你開了專票，按照不含稅的銷售額乘以稅率來繳納。
84785006 
2022 12/09 17:12
意思是，我按照全額開增值稅發(fā)票給買車位的人，地產(chǎn)再給我開車位發(fā)票？
郭老師
2022 12/09 17:12
你好，對的，是的，是這么做的。你是一般納稅人的嗎？
84785006
2022 12/09 17:12
是一般納稅人
郭老師
2022 12/09 17:13
可以的，對方給你開的發(fā)票屬于成本抵扣之后再交稅。
84785006
2022 12/09 17:19
那物業(yè)公司如果開這個票的話，業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證是可以用這個發(fā)票嗎？
郭老師
2022 12/09 17:21
可以的，只要你有這個經(jīng)營范圍就行。
84785006
2022 12/09 17:22
需不需要地產(chǎn)將他的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給物業(yè)公司，物業(yè)公司再開票？
郭老師
2022 12/09 17:23
不需要的產(chǎn)權(quán)不需要轉(zhuǎn)移給你們，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給你們，這屬于無形資產(chǎn)或者是固定資產(chǎn)啦。
84785006
2022 12/09 17:26
好的，謝謝
郭老師
2022 12/09 17:27
不用客氣，工作愉快。
84785006
2022 12/09 17:29
和業(yè)主簽買賣合同的簽約主體是不是得是物業(yè)公司，不能是地產(chǎn)公司？
84785006
2022 12/09 17:31
如果是地產(chǎn)公司，這個銷售方和發(fā)票的開票方就不一致，這樣是不是影響辦產(chǎn)權(quán)證？
郭老師
2022 12/09 17:31
是的，是這么做的。在公司你們有這個經(jīng)營范圍嗎？
84785006
2022 12/09 17:34
我們可以代銷車位
郭老師
2022 12/09 17:36
代銷還是代理銷售？
84785006
2022 12/09 17:39
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)包含嗎
84785006
2022 12/09 17:39
有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這一項，可以賣車位嗎
郭老師
2022 12/09 17:41
這個是代理服務(wù)
車位銷售才是銷售車位的
84785006
2022 12/09 17:43
那我們營業(yè)執(zhí)照上沒有這個
郭老師
2022 12/09 17:46
那就開不了發(fā)票的
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