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房地產企業(yè) 以租代售分錄怎么寫
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你好；? ? 比如
出售時，會計分錄如下：
借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)
未擔保余值
資產處置損益(融資租賃資產公允價值小于賬面價值的差額)
貸：融資租賃資產(原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
資產處置損益(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額)
未實現(xiàn)融資收益
公司的以租代售收到租金時，會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：長期應收款
按當期應確認的融資收入金額時，會計分錄如下：
借：未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入
2022 12/12 10:51
84785000 
2022 12/12 10:54
老師我們是房地產的 房子是公司的 為什么出售時貸方登記的是融資租賃呢
meizi老師 
2022 12/12 10:59
你好 ；? ?你們屬于融資性質的業(yè)務了? ?
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