問題已解決

不太會，希望老師給我寫一下寫一下過程

84784948| 提問時間：2022 12/16 18:23
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土豆老師
金牌答疑老師
職稱：會計從業(yè)資格證,初級會計師,中級會計師,CPA稅法,CPA經(jīng)濟(jì)法
方案一：應(yīng)納增值稅＝13800*2/1.05*0.05＝1314.29萬 應(yīng)納附加稅＝1314.29*0.12＝157.71 土地增值稅扣除項目＝8500+1000+6000+200+15700*0.1+157.71+15700*0.2＝20567.71萬 增值額＝13800*2/1.05-20567.71＝5718 增值率＝5718/20567.71＝27.8% 土地增值稅＝5718*0.3＝1715.4萬 利潤總額＝13800*2/1.05-8500-1000-6000-200-1100-800-1715.4-157.71＝6812.6萬 應(yīng)納所得稅＝6812.6*0.25＝1703.15萬 凈利潤＝5109.45萬
2022 12/17 00:30
土豆老師
2022 12/17 00:37
方案二：應(yīng)納增值稅＝12900*2/1.05*0.05＝1228.57萬 應(yīng)納附加稅＝1228.57*0.12＝147.43萬 土地增值稅扣除項目＝8500+1000+6000+200+15700*0.1+147.43+15700*0.2＝20557.43萬 增值額＝12900*2/1.05-20557.43＝4014萬 增值率＝4014/20557.43＝19.53% 土地增值稅＝0，土地增值率低于20%的普通住宅免土地增值稅 利潤總額＝12900*2/1.05-8500-1000-6000-200-1100-800-147.43＝6824萬 應(yīng)納所得稅＝6824*0.25＝1706萬 凈利潤＝5118萬 所以選擇方案二凈利潤最大
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