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老師，個人出租商業(yè)用房都需要交什么稅
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個人房屋租賃稅包括以下：1.房產稅：應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅；2.增值稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納；3.城建稅和教育費附加：教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等
自2021年4月1日起，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。個人住房個稅10%，房產稅4%
2023 01/03 19:07
84785031 
2023 01/04 14:57
老師，個人商業(yè)用房，季度超過15萬，增值稅按5%全額交嗎
84785031
2023 01/04 14:59
個人代開增值稅發(fā)票后，還需要再交個人所得稅嗎？
易 老師 
2023 01/04 15:01
是的沒錯，這 是要的
84785031
2023 01/04 15:05
要交個稅，超過50萬，是按35%減去速算扣除數(shù)，能享受減半嗎？
易 老師
2023 01/04 15:09
不是，同學您好，（1）對個體工商戶年應納稅所得額不超過100萬元的部分，在現(xiàn)行優(yōu)惠政策基礎上，再減半征收個人所得稅；
（2）個體工商戶不區(qū)分征收方式查賬征收、定率核定征收、定期定額核定征收，均可享受減半政策；
84785031
2023 01/04 15:23
如果我的年收入是90萬的話，個稅所得稅=（900000*35%-65500）/2=124750元
是這個意思嗎，老師
易 老師
2023 01/04 15:33
是的沒錯， 是這樣的
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