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問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)個(gè)人房屋出租，去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票，要還哪幾種稅？稅率是多少
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個(gè)人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納；3.城建稅和教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等
自2021年4月1日起，《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱(chēng)的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)15萬(wàn)元的，免征增值稅。個(gè)人住房個(gè)稅10%，房產(chǎn)稅4%
2023 01/04 21:59
84784980 
2023 01/04 22:06
個(gè)人住房個(gè)稅10%，是指?jìng)€(gè)人所得稅嗎？房產(chǎn)稅4%，又是什么意思，按租金收4%嗎？
易 老師 
2023 01/04 22:12
學(xué)員您好，是的，對(duì)的
房產(chǎn)稅是優(yōu)惠稅率按租金收4%
?
84784980
2023 01/04 22:14
個(gè)稅按租金的10%征收嗎？沒(méi)有成本扣除比例嗎？
易 老師
2023 01/04 22:17
房產(chǎn)稅沒(méi)有的，
房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：
按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%;
按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;
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