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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，請(qǐng)問(wèn)我們之前公司買的房，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給個(gè)人，需要開票嗎，200萬(wàn) ，怎么交稅？
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你好，你是一般納稅人還是小規(guī)模的？開不開發(fā)票都可以的，看對(duì)方的要求，最好給人家看你們需要辦理過(guò)戶。
2023 01/05 09:41
84785034 
2023 01/05 14:30
老師，還是那個(gè)問(wèn)題，就是說(shuō)轉(zhuǎn)給個(gè)人那個(gè)
84785034
2023 01/05 14:31
他們是這樣說(shuō)的，就是之前買的時(shí)候是350萬(wàn) 轉(zhuǎn)給他兒子是218萬(wàn) 他們說(shuō)不用交稅了
郭老師 
2023 01/05 14:35
他說(shuō)的是差額的發(fā)票，你這個(gè)不是營(yíng)改增之前的房屋，為什么要開差額的發(fā)票？這個(gè)是什么時(shí)間的房屋？
84785034
2023 01/05 14:38
19年的房子
郭老師
2023 01/05 14:40
哦，那就不可以開差額的發(fā)票，你跟他說(shuō)一下，這個(gè)是營(yíng)改增之后的房屋。
84785034
2023 01/05 14:42
他老是這樣說(shuō)
郭老師
2023 01/05 14:46
那你就按照他的來(lái)就可以了，他不是要求你不交稅嘛，你就按照他的來(lái)做就行。
84785034
2023 01/05 14:48
老師，到時(shí)候肯定是要申報(bào)交稅的對(duì)吧。他這樣到時(shí)候虧的還是她 他們公司不開發(fā)票的 沒有收入的 就是不想繳納房產(chǎn)稅然后想轉(zhuǎn)給他兒子
84785034
2023 01/05 14:49
她說(shuō)會(huì)計(jì)都懂的 然后給她電話她又不肯去咨詢
郭老師
2023 01/05 14:51
開全額的發(fā)票，需要正常交稅的，你需要申報(bào)。
郭老師
2023 01/05 14:52
而且這個(gè)沒法開差額的發(fā)票，他只能開全額的發(fā)票，到時(shí)候申報(bào)的時(shí)候可以抵扣差額，但是你這個(gè)抵扣不了，這個(gè)是營(yíng)改增之前的房屋，我給你說(shuō)的這些，你跟他說(shuō)可以嗎？你不跟他說(shuō)的話，
郭老師
2023 01/05 14:52
是營(yíng)改增之后的房屋，剛才我打錯(cuò)了。
84785034
2023 01/05 14:52
被罵了 太難了 這個(gè)客戶兇死了 就是不聽
郭老師
2023 01/05 14:52
你要告訴他關(guān)鍵信息，你跟他說(shuō)我們是營(yíng)改增之后的房屋。
84785034
2023 01/05 14:54
抵扣差額 這個(gè)差額怎么算啊老師 是350-218的差額可以抵扣是嗎 132
郭老師
2023 01/05 14:55
對(duì)的，是的，增值稅是這么算的。
84785034
2023 01/05 14:56
然后就直接用132這個(gè)來(lái)計(jì)算增值稅對(duì)吧 老師
郭老師
2023 01/05 14:57
你好，不是的，你銷售出去218，你購(gòu)買進(jìn)來(lái)的是350，差額是零，不需要繳納增值稅的。218減去350，按照這個(gè)來(lái)的218減去350。
84785034
2023 01/05 14:58
哦哦哦 好的 如果是差額票才不需要繳納稅款對(duì)吧老師嗎，我再跟他強(qiáng)調(diào)一次 他們不聽就算了
郭老師
2023 01/05 14:59
對(duì)的，是的，再跟他說(shuō)一下的。
84785034
2023 01/05 15:01
老師我還想了解一下如果是差額票不超過(guò)買房子的原價(jià)，不需要繳納增值稅，其他稅還需要繳納嗎？剛剛打電話給房管局，房管局那邊也說(shuō)沒有差額發(fā)票的了
郭老師
2023 01/05 15:02
增值稅附加稅不需要交，印花稅需要交，所得稅根據(jù)利潤(rùn)，土地增值稅需要交。
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