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房產(chǎn)稅從價計征和從租計征，其核心區(qū)別在于它們是針對房地產(chǎn)價格和租金征收的稅費，以及涉及到的稅種不同。 從價計征是指以土地使用權(quán)、房屋建筑物或其他不動產(chǎn)價格總和計算款項，以此計算應(yīng)納稅費。從價計征的稅種主要有增值稅，營業(yè)稅和地方稅收，根據(jù)地方性稅種的不同，如個人所得稅，城市維護建設(shè)稅，房產(chǎn)稅等，也可能存在其他相關(guān)款項。 從租計征是指在出租房屋建筑物時，以租金總額為基礎(chǔ)計算應(yīng)納稅款，在租金收入的基礎(chǔ)上向政府納稅。從租計征的稅種主要是居民個人所得稅，這是一種稅務(wù)政策，因其簡單實用性，且是政府收入的主要來源之一，得到了社會的廣泛認可。 從價和從租計征都是政府向房地產(chǎn)市場征收的重要手段，被廣泛應(yīng)用于房產(chǎn)稅收的計算。但兩者之間的核心區(qū)別在于稅種不同，從租計征的稅費以租金總額計算，從價計征的稅費以土地使用權(quán)，房屋建筑物等不動產(chǎn)價格總和計算，這也是二者最大的區(qū)別。 拓展知識：不同于從價和從租計征，還有一種新興的稅收手段——從事業(yè)收入和資產(chǎn)收入計征，它是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司和其他機構(gòu)的營業(yè)收入、股權(quán)收入及財務(wù)投資等計算款項，以此計算稅收。這種稅收的主要稅種為企業(yè)所得稅和增值稅，是政府一種重要的收入政策手段。