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老師您好:為什么物業(yè)公司預(yù)收的物業(yè)費,要確認銷項稅額? 而預(yù)收的房屋租賃費不確認銷項稅額呢?

84785018| 提問時間:2023 01/09 16:22
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物業(yè)公司預(yù)收的物業(yè)費,要確認銷項稅額是因為:物業(yè)繳納的服務(wù)費屬于稅收征稅范圍,需要納稅;而針對物業(yè)公司的服務(wù)費,實行增值稅管理,增值稅的稅收對象是交稅主體,所以需要核算確認銷項稅額。 而預(yù)收的房屋租賃費不確認銷項稅額,是因為房屋租賃費在計稅時采用的是按現(xiàn)金實收稅,而不是銷項稅,因此也就不需要確認銷項稅額了。 拓展知識:稅收征稅的范圍一般按照“地方稅、國家稅和財政收入”三大范疇來劃分,地方稅包括土地使用稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等;而國家稅通常主要有營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅、契稅及企業(yè)所得稅等;財政收入一般指印花稅、罰款、特別征收等非稅收益。
2023 01/09 16:26
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