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某人準(zhǔn)備建一倉(cāng)庫(kù)，總造價(jià)為14萬(wàn)元，那么他需要投資14萬(wàn)元，而按照市場(chǎng)行情，一般資金投資回報(bào)率為8%，每年年末可收取租金3萬(wàn)元，這樣一來(lái)，他的投資回報(bào)就為 11 萬(wàn)元，即投資 14 萬(wàn)元，每年可收取 11 萬(wàn)元，那么幾年才能收回投資呢？ 首先，我們可以畫(huà)出以上投資回報(bào)的一個(gè)示意圖： 14 萬(wàn)元投資 ↓ 11 萬(wàn)元 ↓ 重復(fù)收益 從上圖可以看出，他的投資回報(bào)比投資金額小，所以他需要一段時(shí)間，也就是多少年才能收回投資呢？ 現(xiàn)在就是要計(jì)算出多少年，可以收回投資。按照上面的說(shuō)法，他的投資回報(bào)率是 11 萬(wàn)元/14 萬(wàn)元= 0.7857，再按照財(cái)務(wù)知識(shí)的內(nèi)容，可以知道，投資回報(bào)率的倒數(shù)，即 1/0.7857=1.270=1.27，所以，需要 1.27 年才能收回投資。 拓展知識(shí)： 要想計(jì)算投資回報(bào)速度，可以使用財(cái)務(wù)“年金值”這個(gè)概念。年金值是指每年投資本金或資產(chǎn)凈值所回報(bào)的資金總和（包括利息及本金），用于衡量投資回報(bào)速度、投資風(fēng)險(xiǎn)程度等。年金值=總投資值/（回報(bào)率+1）^n，其中，n 為投資期限（年）；總投資值為投資資產(chǎn)的總和；回報(bào)率是每年實(shí)現(xiàn)的投資回報(bào)率，即收入除以投入的比率。因此，了解投資回報(bào)率也是很重要的，它可以讓我們更快更精準(zhǔn)地把握財(cái)務(wù)水平。