免費(fèi)問答

不動(dòng)產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)移登記是不一樣的，不動(dòng)產(chǎn)過戶是指交易雙方之間進(jìn)行的交易行為，它是指賣方將所擁有的房產(chǎn)權(quán)利過戶給買方，從而使買方成為新的權(quán)利人；而轉(zhuǎn)移登記是指買方在獲得房產(chǎn)權(quán)利之后，需要向相應(yīng)的房屋成績登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，以便使登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)買方的法律地位為新的權(quán)利人，這樣才能確保買方的權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)移登記都是不可缺少的環(huán)節(jié)，只有完成這兩個(gè)環(huán)節(jié)后，買方才能成為新的法定權(quán)利人。 拓展知識(shí)：不動(dòng)產(chǎn)登記分為登記轉(zhuǎn)移、登記預(yù)告、登記異議三種情況。不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移是指以房屋買賣為主要形式，以賣家向買家轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記；不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)告是指買家在獲得不動(dòng)產(chǎn)買賣后，尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的情況下，為了防止買家的權(quán)利受到損害的情況出現(xiàn)，采取提前登記的辦法；不動(dòng)產(chǎn)登記異議是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記中出現(xiàn)記載錯(cuò)誤、誤認(rèn)記載或其他明顯不符合現(xiàn)實(shí)情況的情況出現(xiàn)時(shí)，權(quán)利人可以采取異議登記的方式來變更登記機(jī)構(gòu)的記載。