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增值稅附加稅和房產(chǎn)稅附加稅都是廠房出租應交的附加稅，計稅依據(jù)是按租賃所得收入，所得收入按規(guī)定計算，具體根據(jù)不同情形有所不同。 增值稅附加稅是按租賃收入的3%計收，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，廠房出租收入，按照適用的稅率標準，按月累計并計算企業(yè)所得稅，同時也應交增值稅附加稅，支付時間和企業(yè)所得稅一致。 房產(chǎn)稅附加稅是按租賃收入的2%計收，具體的計稅依據(jù)是《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，廠房出租收入，租賃收入除應交企業(yè)所得稅外，還應按月累計并計入房產(chǎn)稅附加稅，支付時間和企業(yè)所得稅一致。 總之，廠房出租應交的附加稅，要根據(jù)不同的稅務規(guī)定，分別按租賃收入的3%的增值稅附加稅和2%的房產(chǎn)稅附加稅來計算，而計稅依據(jù)是按照租賃所得收入。 拓展知識：有時，租賃人和出租人可以約定租賃收入的比例計稅，這是指租賃人支付的租賃款項中，未扣除增值稅附加稅及房產(chǎn)稅附加稅部分，按此部分收入的一定比例：租賃方支付的租賃款項金額的90%由出租人計算所得額，即出租人來確定應納稅所得額，根據(jù)不同的地方政策，多數(shù)地方規(guī)定90%計稅，但也有有50%的地方規(guī)定進行約定計稅。