免費(fèi)問答

開發(fā)成本中的占道費(fèi)和普通文物勘探費(fèi)屬于前期工程，取得土地使用權(quán)會(huì)支付的費(fèi)用除了占道費(fèi)和普通文物勘探費(fèi)以外，還有土地交易服務(wù)費(fèi)，契稅，印花稅等。土地交易服務(wù)費(fèi)是使用者支付給土地所有者的報(bào)酬，用于抵償土地供應(yīng)方的收益損失；契稅是按照法律規(guī)定，在土地使用權(quán)取得的同一實(shí)體的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中，買家在取得土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款；印花稅是按照規(guī)定，買方在購(gòu)買土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照公定稅額向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。 拓展知識(shí)：政府在實(shí)施土地化規(guī)劃時(shí)，可以按照法定程序，以公款購(gòu)買土地使用權(quán)，這種情況下，不論是何種取得形式，其應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用包括土地交易服務(wù)費(fèi)以及相關(guān)的稅費(fèi)，如：地方政府收取的協(xié)議管理費(fèi)，契稅，印花稅，地方政府還可以收取補(bǔ)償費(fèi)。