免費(fèi)問(wèn)答

房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的金額包括但不限于：土地使用權(quán)價(jià)款、水、電、燃?xì)赓M(fèi)用、開(kāi)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)民工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、施工投資費(fèi)用、政府代付費(fèi)用等。有時(shí)，還可能包括建筑材料、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)、勘察費(fèi)等。土地使用權(quán)價(jià)款是指在買取土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)家頒發(fā)的收取土地使用權(quán)的費(fèi)用，屬于國(guó)家的公共收入，是房地產(chǎn)企業(yè)所支付的最大費(fèi)用。 拓展：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展取決于土地的使用和分配，而一個(gè)有效的土地管理制度有助于土地的有效利用和分配，也是維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要因素之一。要實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，必須正確確定土地使用權(quán)的價(jià)值，以及土地使用權(quán)能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益，準(zhǔn)確把握土地使用權(quán)支付價(jià)款的比重及其變化趨勢(shì)，科學(xué)合理安排土地使用權(quán)價(jià)款的收取和使用，加強(qiáng)土地使用收費(fèi)的管理，以及注重城鄉(xiāng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)性，這些都有助于維護(hù)土地使用的公平性和有效性，也有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。