免費(fèi)問(wèn)答

答案：可以，根據(jù)房地產(chǎn)稅收法第十三條的規(guī)定，個(gè)人出租的房地產(chǎn)，有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定，從交納的房租中扣除增值稅，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理增值稅專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)具與扣除相符的增值稅發(fā)票。但同時(shí)又要求，由租金支付給房地產(chǎn)所有者的收入超過(guò)稅法規(guī)定的收入才可以申請(qǐng)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，所以一般情況下9%的房租是可以開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的。 拓展知識(shí)： 申請(qǐng)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票時(shí)，需要出租者提交以下材料，另外，要求房地產(chǎn)的出租者和承租者均必須是營(yíng)業(yè)稅注冊(cè)的企業(yè)，才可以開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票： 1、《定期租賃房地產(chǎn)合同書(shū)》； 2、《定期租賃房地產(chǎn)合同書(shū)的附件》； 3、《定期租賃房地產(chǎn)合同驗(yàn)收登記表》； 4、《出租人和承租人稅務(wù)登記證明》； 5、《定期租賃房地產(chǎn)支付租金憑證》。