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房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納的增值稅稅率一般分為兩種，一種是基礎(chǔ)稅率為3%的普通稅率，另一種是增值稅少繳稅率，基礎(chǔ)稅率為2%。 普通稅率一般適用于一般的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也就是所售的房屋是根據(jù)市場價格出售的；增值稅少繳稅率一般適用于政府房屋出售等特定行業(yè)，目的在于刺激發(fā)展。 拓展知識：房地產(chǎn)企業(yè)除增值稅以外，還需要繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅與增值稅的不同之處在于營業(yè)稅的稅率與企業(yè)的收入成正比，另外還有個稅基礎(chǔ)系數(shù)。而增值稅是由開發(fā)銷售實物產(chǎn)品或提供勞務(wù)的企業(yè)按照一定比例繳納，稅率不受收入影響。