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此外，根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于有關(guān)稅收優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則的通知》（國家稅務(wù)總局公告2018第101號(hào)），個(gè)體工商戶出租房屋、建筑物等固定資產(chǎn)收費(fèi)的應(yīng)稅服務(wù)稅率為11%。所以，制造業(yè)企業(yè)租賃房屋時(shí)發(fā)票應(yīng)稅率為11%。 此外，國家稅務(wù)總局最近推出了多項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策，其中包括減輕制造業(yè)企業(yè)在租賃房屋時(shí)的負(fù)擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于有關(guān)稅收優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則的通知》（國家稅務(wù)總局公告2018第102號(hào)）的規(guī)定，個(gè)體工商戶出租房屋時(shí)，若地稅口徑當(dāng)月所關(guān)稅收優(yōu)惠政策尚未實(shí)施前，所開出發(fā)票應(yīng)稅稅率為9%，另累計(jì)納稅額滿足本政策規(guī)定條件的，可依法按照9%稅率確定納稅義務(wù)。 總之，制造業(yè)企業(yè)租賃房屋時(shí)發(fā)票應(yīng)稅率為11%，但也可根據(jù)最新國家減稅政策確定納稅義務(wù)，稅率可能會(huì)低于11%。