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房地產小規(guī)模納稅人開專票的稅率主要按照國家的規(guī)定來實施。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，小規(guī)模納稅人樂享普惠性政策，有針對性地實行簡易稅率。一般來說，小規(guī)模納稅人的應納稅額不超過50萬元的，可以按照5%的標準稅率來發(fā)票，也可以按照1%的抵減稅率來發(fā)票。 拓展知識： 小規(guī)模納稅人除了可享受簡易稅率之外，還可以享受稅收優(yōu)惠政策。《企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策》政策規(guī)定小規(guī)模納稅人可以得到抵免稅、減計稅、限額抵減等優(yōu)惠政策。比如，小規(guī)模納稅人可以享受免征“研發(fā)支出”所涉及勞務費用的“工資福利費”的優(yōu)惠政策，也可以享受增值稅減免等政策。