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融資租賃是一種金融模式，是把企業(yè)投入使用的資產(chǎn)做為財務(wù)投資的一種形式，以此替代企業(yè)直接購買資產(chǎn)。 融資租賃售后回租，即把企業(yè)使用的資產(chǎn)經(jīng)過售后租賃的形式回收，融資企業(yè)或租賃企業(yè)通過融資手段獲得資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 而融資租賃直租，則是把企業(yè)投入使用的資產(chǎn)直接租賃出去，由租賃企業(yè)來完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，租賃資金去向企業(yè)投資。 從運營上講，融資租賃售后回租主要針對的是企業(yè)的舊資產(chǎn)，它不需要融資企業(yè)進行信用審查和信貸審查，是一種無抵押的金融方式，但是因為資產(chǎn)舊，回租金額相對會低于直租；而直租是基于新資產(chǎn)的一種金融方式，需要融資企業(yè)經(jīng)過信用審查和信貸審查，租賃金額相對較高。 從投資角度來看，融資租賃售后回租是一種穩(wěn)定收益的投資方式，因為這里租金已經(jīng)固定，而直租則更具有風險，投資者要非常重視客戶信用和資產(chǎn)的品質(zhì)，以及有效的運作流程，否則會有投資損失的風險。 拓展知識： 融資租賃可以根據(jù)使用場合和投資運營特點分為內(nèi)資融資租賃和外資融資租賃。前者是利用企業(yè)內(nèi)部資金進行投資，并根據(jù)客戶要求進行短期租賃；后者是外資金融機構(gòu)，常常以投資型租賃模式將設(shè)備長期租賃給客戶，客戶使用過程中由租賃方管理資產(chǎn)，客戶可提供擔保及資金支付回報。