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直租和售后回租是兩種不同的租賃方式，其賬務(wù)處理的區(qū)別如下：
1. 直租：在直租中，租賃方（承租人）從出租方（出租人）處租賃資產(chǎn)，并按照租賃協(xié)議支付租金。在直租中，承租人將租賃資產(chǎn)納入固定資產(chǎn)賬戶，并按照適用的會計準(zhǔn)則進(jìn)行折舊或攤銷。同時，承租人將租賃負(fù)債列入負(fù)債賬戶，并按照租賃協(xié)議支付租金。
2. 售后回租：在售后回租中，租賃方（出租人）先購買資產(chǎn)，然后將其出售給承租人，并與其簽訂租賃協(xié)議。在售后回租中，出租人將出售的資產(chǎn)從固定資產(chǎn)賬戶中清除，并將其列入租賃負(fù)債賬戶。承租人將租賃資產(chǎn)納入固定資產(chǎn)賬戶，并按照適用的會計準(zhǔn)則進(jìn)行折舊或攤銷。同時，承租人將租賃負(fù)債列入負(fù)債賬戶，并按照租賃協(xié)議支付租金。

總結(jié)起來，直租和售后回租的主要區(qū)別在于資產(chǎn)的歸屬和賬務(wù)處理方式。在直租中，租賃方直接租賃資產(chǎn)，而在售后回租中，租賃方先購買資產(chǎn)再出售給承租人。在直租中，租賃資產(chǎn)和租賃負(fù)債同時計入賬戶，而在售后回租中，出租人將出售的資產(chǎn)從固定資產(chǎn)賬戶中清除，承租人將租賃資產(chǎn)納入固定資產(chǎn)賬戶，并將租賃負(fù)債列入負(fù)債賬戶。