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在租房但有房貸時，可以按兩者選其一，具體如下： 1、個人所得稅房租專項扣除：即適用于出租人，即擁有房屋的所有人，符合條件的租客繳納的房租在扣除個稅時可以做出扣除。 2、房貸專項扣除：即個人在支付房貸時可以申請專項扣除，每年可以扣除的限額為支付的利息的三倍。 從上面可以看出，個人若是在租房，并且已經(jīng)有房貸，可以選擇兩者中的任意一項作為扣除手段，以有效減少其所繳納的個稅。但在選擇時需要注意一點，即所扣除的金額必須不能超過本期應繳納的個人所得稅總額，否則無法獲得任何個稅減免。 此外，個人在申請扣除個稅時，還可以選擇其他例如教育費、繼續(xù)教育費、醫(yī)療保險費、住房租金、住房貸款利息等扣除方式，以降低自身的負擔。