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根據(jù)《會計準則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用權是作為存貨計入賬面上的，但是要攤銷這種存貨，則需要滿足四個條件，即：（1）存貨本身必須具有可降低成本的特性；（2）可以按照一定的順序?qū)嵤┫?；?）可以量化地進行攤銷；（4）存貨的攤銷能將其較為準確的計入實際成本中。由此可見，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用權可以計入存貨，但不需要進行攤銷。 由此可見，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用權可以計入存貨，但不需要進行攤銷。當然，具體是否攤銷還需要根據(jù)實際情況，如企業(yè)對攤銷有明確的要求也可以根據(jù)實際情況進行攤銷。 拓展知識：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用權，是指開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權。土地使用權具備期限的特性：即使土地被實際控制，但使用權期限到期前不可售賣、轉(zhuǎn)讓，且在合同期限滿后，土地使用權的歸屬權將歸還給政府。因此，在運用財務會計原則的時候，就要把其作為存貨來進行計提攤銷。