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在轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，取得的營業(yè)稅發(fā)票，可以在選擇簡易計稅時作為材料扣除，但是需要換算成不含稅的嗎，是要根據(jù)不同地區(qū)的不同稅率來定。比如我國的增值稅一般稅率是17%，要求在計算稅收時，需要把稅費發(fā)票上明確定額的稅金，除以（1+17）%，才能算出應稅文件實際數(shù)額。另外，不同地方的稅率也不盡相同，有些地區(qū)的稅率可能是13%，那么就要除以（1+13）%。再拓展一下，我國的營業(yè)稅改革后，自2018年4月1日起，將采用單一制，營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅統(tǒng)一為增值稅。所以，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的收入，需要根據(jù)當時的改革情況來選擇合適的稅收扣除。