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土地增值稅主要指國家開征的在因土地取得使用權(quán)而使用者受益時(shí)，按一定比率從其使用權(quán)受益人處收取的稅款。 這一稅款的繳納時(shí)間，取決于國家對(duì)應(yīng)地塊取得使用權(quán)的首次繳稅時(shí)間，一般來講，土地增值稅的取得時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移或變更時(shí)繳納，或者在國家有關(guān)部門核定的繳稅時(shí)間內(nèi)繳納。 在使用權(quán)產(chǎn)生前，持有者可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定申報(bào)納稅，繳納增值稅，但有可能代扣代繳，也可以將其稅款存入專戶繳納，并按稅法規(guī)定辦理納稅憑證。 土地增值稅可以分為一次性稅費(fèi)和定期稅費(fèi)，一次性稅費(fèi)是指在拆分、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，一次性繳納的稅款；定期稅費(fèi)則是指持有者按國家規(guī)定的定期繳納的稅款。 此外，土地增值稅也與評(píng)估有關(guān)，即用土地取得使用權(quán)者與土地增值有關(guān)的稅款應(yīng)由國家統(tǒng)一評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一繳納。 土地增值稅是一種重要的財(cái)政稅收，在各地實(shí)行土地增值稅的同時(shí)，國家也在不斷完善其繳納規(guī)定，以進(jìn)一步規(guī)范土地資源的開發(fā)、利用和管理。 拓展知識(shí)：土地增值稅在國家開征時(shí)，有助于政府控制和調(diào)節(jié)土地市場的價(jià)格，防止土地價(jià)格的異常攀升，保護(hù)耕地及建設(shè)用地的安全，促進(jìn)土地市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，增強(qiáng)土地資源的自身保護(hù)能力，同時(shí)也利于為社會(huì)保駕護(hù)航。