免費(fèi)問(wèn)答

答：小規(guī)模物業(yè)公司的增值稅一般應(yīng)按照現(xiàn)行稅收管理法律法規(guī)，在銷(xiāo)售物業(yè)費(fèi)、收取或代收各項(xiàng)水電費(fèi)用的差額等有關(guān)收入的基礎(chǔ)上，以各項(xiàng)收入的總額的17%的比例來(lái)計(jì)算應(yīng)納稅所得額。 另外，為確保物業(yè)公司正確計(jì)算增值稅，可以在買(mǎi)賣(mài)房屋、安裝、調(diào)試等非正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等情況下，可以按照有關(guān)法律法規(guī)，以3%或6%的比例計(jì)算增值稅；或者在進(jìn)行來(lái)賓報(bào)酬、服務(wù)費(fèi)、物業(yè)代理收入、其他有關(guān)經(jīng)營(yíng)收入等情況下，可以按照有關(guān)法律法規(guī)，以3%或10%的比例計(jì)算增值稅。 最后要提醒的是，在計(jì)算稅收的時(shí)候，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩愂涨闆r，根據(jù)不同的收入渠道，采取相應(yīng)的計(jì)算方式，以準(zhǔn)確確定應(yīng)納稅款額。 拓展知識(shí)：稅法是國(guó)家稅收機(jī)關(guān)為按照一定規(guī)則舉行稅收征收的一種行政法。它是對(duì)稅收行為的強(qiáng)制規(guī)則。它是規(guī)定社會(huì)個(gè)體在納稅行為上應(yīng)當(dāng)遵循的法律規(guī)則，是政府維護(hù)公共利益的重要手段。從實(shí)質(zhì)上講，稅法是關(guān)于稅收的收稅規(guī)則，只有遵守這些規(guī)則，政府才能有效地完成稅收征收的任務(wù)。