免費(fèi)問答

根據(jù)關(guān)于出租收入個(gè)人所得稅免征管理暫行辦法，月收入小于15萬(wàn)元的個(gè)人出租房屋，收入部分可以免除增值稅，即個(gè)人出租房屋月小于15萬(wàn)元的免征增值稅。而企業(yè)出租房屋月小于15萬(wàn)元的不免增值稅，需要企業(yè)按照房屋出租所得收入，依據(jù)“增值稅普通發(fā)票管理辦法”的規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)繳納。 此外，出租人可在本年度4月30日前，依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于有關(guān)所得稅改革的通知》(發(fā)票管[2018]第3號(hào))的規(guī)定，從新開具普通發(fā)票，按照房屋出租所得收入的稅率，申報(bào)繳納增值稅。 總而言之，出租房屋的所有收入應(yīng)納稅，即使月小于15萬(wàn)元，也不能免征稅，只有個(gè)人租出房屋收入才免增值稅。另外，出租人應(yīng)注意國(guó)家規(guī)定和相關(guān)稅政政策，如有變化應(yīng)及時(shí)行動(dòng)起來(lái)，正確申報(bào)繳納稅款。 在此基礎(chǔ)上，有必要對(duì)企業(yè)出租房屋進(jìn)行減稅。近年來(lái)，為促進(jìn)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，國(guó)家逐步放寬相關(guān)稅政政策，為企業(yè)出租房屋減稅，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展活力。