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房地產(chǎn)土地增值稅增值額的計(jì)算方式是：增值稅增值額=房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格-購(gòu)入價(jià)格-其他費(fèi)用。 其中，購(gòu)入價(jià)格是指政府出讓價(jià)格或者其他合法來(lái)源的價(jià)格，其他費(fèi)用包括土地利用整理費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)稅、稅金、拆遷費(fèi)等。 土地使用權(quán)期限即土地所有權(quán)期限，這是影響房地產(chǎn)土地增值稅增值額的重要因素。如果土地使用權(quán)期限長(zhǎng)，表明該土地的市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)購(gòu)入價(jià)格的差額更大，所以增值稅增值額也更大。 另外，還要注意土地使用權(quán)期限的改變，比如，土地使用權(quán)期限在增加或減少時(shí)，也會(huì)影響房地產(chǎn)土地增值稅增值額。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)土地增值稅本身也是一種稅收，是按照房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)政府出讓價(jià)格或者其他合法來(lái)源的價(jià)格的差額，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的比例收取的稅收。