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土地增值稅是一種特殊的消費(fèi)稅，由買賣土地、注冊(cè)登記土地權(quán)屬變更所征收的一種稅款。其計(jì)稅依據(jù)是土地的實(shí)際買賣價(jià)格。 按照國(guó)家規(guī)定，單位在出售廠房時(shí)，土地增值稅的計(jì)稅基數(shù)是交易價(jià)格減去廠房?jī)糁?，即土地增值稅?jì)稅基數(shù)為1萬(wàn)元，稅率為3%，故土地增值稅應(yīng)交納30元。 拓展知識(shí)：土地增值稅由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征收管理的通知》（財(cái)稅〔 2008〕 No.1）規(guī)定，主要納稅人應(yīng)當(dāng)按照一定的稅率，按照土地使用權(quán)的實(shí)際買賣價(jià)格，報(bào)送買賣土地、注冊(cè)登記土地權(quán)屬變更的相關(guān)信息，并繳納土地增值稅。