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商品房成本選擇計(jì)價(jià)發(fā)比較好的話，一般可以通過(guò)平方米價(jià)格或者總價(jià)來(lái)劃分，具體可以根據(jù)建筑材料、結(jié)構(gòu)、裝修等差異程度來(lái)計(jì)算出成本，而平方米價(jià)格的計(jì)算會(huì)根據(jù)該平方米的實(shí)際成本、實(shí)際價(jià)格等按比例來(lái)實(shí)現(xiàn)，而總價(jià)的計(jì)算則是根據(jù)每一個(gè)建筑步驟的實(shí)際成本、實(shí)際價(jià)格等來(lái)計(jì)算出最后的總價(jià)格，這也會(huì)受到建筑工程的可控程度影響。此外，在商品房成本核算時(shí)，應(yīng)考慮房屋所在地區(qū)不同以及業(yè)主和承建商雙方所關(guān)注的不同，從而有效地控制成本，滿足雙方的需求。 拓展知識(shí)：另外，在商品房成本核算時(shí)，可以采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為參考，以做到價(jià)格合理化。另外，在計(jì)算時(shí)也可以考慮貸款抵消等因素，以減少成本負(fù)擔(dān)。