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您好，您所提到的北京市出租商住兩用房開發(fā)票，稅率是6%，它是一種特殊的稅種，專門針對出租商住兩用房所征收的稅種。在出租商住兩用房開發(fā)的發(fā)票詳情中，出租商住兩用房的稅種名稱為"住房租賃稅"，稅率為6%。 此外，拓展一下，“出租商住兩用房”是指，出租的房屋可以同時用作住宅和商業(yè)活動的房屋，或者對外出租的住宅房屋，但同時也存在商業(yè)功能的房屋。這類房屋在使用和管理上有很大的區(qū)別，所以其所涉及的稅種也有相應的不同，因此要慎重考慮。