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在房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，七大成本明細(xì)及時(shí)成本分?jǐn)偔h(huán)節(jié)是個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，需要根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況來處理。比如先根據(jù)七大成本明細(xì) 分配到一期和二期，再二期再七大明細(xì)分配到各業(yè)態(tài)，這樣可以對(duì)每個(gè)分期的成本進(jìn)行合理的分配，并滿足客戶的要求。 如果成本賬上七大開發(fā)明細(xì)成本和竣工決算成本不一致，可以針對(duì)有差異的部分，重新核算，編制詳細(xì)的分?jǐn)偯骷?xì)表來說明，通過現(xiàn)場(chǎng)核查和比對(duì)，核實(shí)差異原因和準(zhǔn)確性。 拓展知識(shí)：通常財(cái)務(wù)賬上七大明細(xì)成本不可避免存在差異，由于開發(fā)業(yè)務(wù)涉及的范圍極廣，財(cái)務(wù)科目及內(nèi)容也較多，七大明細(xì)成本分配在每一細(xì)小的費(fèi)用科目上的成本分?jǐn)偅?dāng)面臨的事情越來越復(fù)雜時(shí)，可能也存在一定的差異。