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投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價值模式差額將計入企業(yè)的資產(chǎn)負債表進行登記核算。轉(zhuǎn)移價值同時也會產(chǎn)生的的稅負收益，具體的稅負計算也需要計入報表中，但是一般情況下，企業(yè)和會計師先分析出資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移價值，然后才能算出稅負。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移價值同樣也會存在匯兌損失，如果投資者使用外幣購置投資性房地產(chǎn)，當(dāng)外幣價值發(fā)生變化時，可能會產(chǎn)生報表上的匯兌損失，這部分也需要在企業(yè)資產(chǎn)負債表中登記核算，以保證企業(yè)資產(chǎn)負債表準確性。拓展知識：投資性房地產(chǎn)價值評估也是一個重要環(huán)節(jié)，包括相對價格評估法、市場法、財務(wù)模型評估法等，而投資者在投資性房地產(chǎn)時，需要根據(jù)房地產(chǎn)及其它環(huán)境變化，對物業(yè)價值進行不定期的評估，以保證投資實際效果。