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普通發(fā)票是一般納稅人根據(jù)國(guó)家規(guī)定開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票，其稅點(diǎn)為17%。出租房屋專(zhuān)用發(fā)票是符合國(guó)家規(guī)定，只用于出租房屋收入憑證的發(fā)票，其稅點(diǎn)低至5%。 由于普通發(fā)票與專(zhuān)用發(fā)票有著很大的差異，所以它們具有不同的稅率。普通發(fā)票的稅率為17%，而出租房屋專(zhuān)用發(fā)票的稅率則為5%。出租專(zhuān)用發(fā)票的稅率低于普通發(fā)票，可以有效減少企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。 應(yīng)稅收籌劃原則，當(dāng)企業(yè)結(jié)算出租房屋收入時(shí)，可分別采用普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票兩種發(fā)票形式，且不能混用。具體采取哪種發(fā)票，要根據(jù)企業(yè)的特定情況來(lái)決定，以最大限度地減少企業(yè)的稅費(fèi)支出。 拓展知識(shí)： 發(fā)票中的"稅點(diǎn)"是指發(fā)票稅款的計(jì)稅依據(jù)，即按發(fā)票的稅款總額與貨物或勞務(wù)價(jià)款的比例計(jì)算得出的稅金數(shù)額。通常情況下，稅點(diǎn)就是發(fā)票的稅率，一般普通發(fā)票的稅點(diǎn)為17%，專(zhuān)用發(fā)票則有不同的稅點(diǎn)，由各行業(yè)規(guī)定而定。