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房開企業(yè)應(yīng)該把維修基金計(jì)入固定資產(chǎn)維修基金科目。固定資產(chǎn)維修基金科目是一個(gè)專用科目，用來對固定資產(chǎn)折舊后未歸還的維修費(fèi)用進(jìn)行記賬。這些維修費(fèi)用可以是房開企業(yè)自行支出的，也可以是外部維修后應(yīng)當(dāng)追加的，使得在計(jì)提折舊時(shí)至少能夠恢復(fù)固定資產(chǎn)本來價(jià)值。 固定資產(chǎn)維修基金科目就是為了記錄固定資產(chǎn)使用過程中重新建設(shè)所需要的維修費(fèi)用，以及更換老舊設(shè)備所需要的費(fèi)用，并準(zhǔn)確反映房開企業(yè)的盈虧狀況。 固定資產(chǎn)維修基金科目的基本記賬原則是：收入部分借貸固定資產(chǎn)維修基金科目，費(fèi)用部分貸借固定資產(chǎn)維修基金科目，并且在支付時(shí)須記明維修資產(chǎn)的名稱。 在賬務(wù)處理上，固定資產(chǎn)維修基金科目是一個(gè)借方科目，它將經(jīng)營活動(dòng)帶來的收入與支出通過借方科目間接結(jié)轉(zhuǎn)，從而把經(jīng)營活動(dòng)費(fèi)用直接記載在維修科目上，不與固定資產(chǎn)折舊相關(guān)，達(dá)到正確核算維修費(fèi)用、準(zhǔn)確反映房開企業(yè)收入及盈虧狀況的目的。