免費問答

對于小規(guī)模納稅人來說，開出租房產(chǎn)發(fā)票應(yīng)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅改革有關(guān)問題的通知》（國家稅務(wù)總局發(fā)[2003]104號）確定的稅收征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率進行征收，稅率為6%。 租賃收入，小規(guī)模納稅人應(yīng)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于實施簡易計稅辦法的通知》（國家稅務(wù)總局發(fā)[2003]105號）確定的收入和稅收處理標(biāo)準(zhǔn)，按照9%的標(biāo)準(zhǔn)稅率支付增值稅。租賃收入在實施簡易計稅辦法的過程中，將可抵扣收入額減半報告，按照9%的標(biāo)準(zhǔn)稅率支付增值稅。 此外，房屋租賃還需要考慮行政稅費和地方教育費，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅改革有關(guān)問題的通知》（國家稅務(wù)總局發(fā)[2003]104號）規(guī)定，行政稅費和地方教育費要按照國家和地方規(guī)定的稅率征收。 出租房產(chǎn)發(fā)票應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)進行征收，稅率一般為6%+9%+行政稅費+地方教育費的總和。租賃收入的具體征收要依據(jù)地方地方稅收法律、行政條例和地方稅務(wù)機關(guān)解釋執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同。 拓展補充：除了租賃收入，還有一些專業(yè)技術(shù)服務(wù)收入，也應(yīng)該按照以上標(biāo)準(zhǔn)征收增值稅。由于技術(shù)服務(wù)類收入的不同原因，可以按照實際收入的4%或者6%的標(biāo)準(zhǔn)稅率支付稅款。