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在新準(zhǔn)則下，兩年期房屋租賃分錄將主要計入使用權(quán)資產(chǎn)。使用權(quán)資產(chǎn)的計入應(yīng)包括租賃物的價值，以及未來期間預(yù)計的本金減去的租金。由于使用權(quán)資產(chǎn)暫時無法實(shí)現(xiàn)，在期初預(yù)計的使用權(quán)資產(chǎn)價值上支付的租金費(fèi)用會作為未確認(rèn)的融資費(fèi)用，并在財務(wù)賬戶中作為“未確定的融資費(fèi)用”予以登記，當(dāng)租賃期限結(jié)束或租賃合同終止時，可將未確定的融資費(fèi)用余額從未確定的融資費(fèi)用科目結(jié)轉(zhuǎn)至“資產(chǎn)收回”科目。 通過上述分析，我們可以看出，在新準(zhǔn)則下，使用權(quán)資產(chǎn)將被計入在租金中，而期初付出的租金費(fèi)用作為未確定的融資費(fèi)用進(jìn)行計入，當(dāng)租賃期限結(jié)束或租賃合同終止時，可將未確定的融資費(fèi)用余額從未確定的融資費(fèi)用科目結(jié)轉(zhuǎn)至“資產(chǎn)收回”科目。 拓展知識： 新準(zhǔn)則下，即使是較長期的租賃合同，使用權(quán)資產(chǎn)還是不可以確認(rèn)的，因此仍然會將期初付出的租金支出作為未確定的融資費(fèi)用進(jìn)行登記，并且在合同期滿時，融資費(fèi)用也要進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，以確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的收回。