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可以使用成本模式來投資性房地產(chǎn)出租。成本模式是評估房地產(chǎn)投資回報的一種方式，主要是考慮租金、維護費用、折舊和契稅等因素，通過將這些因素的權(quán)重根據(jù)當?shù)氐淖≌枨罅亢屯顿Y時限進行計算，得出一個投資回報預(yù)期值。例如，以投資房地產(chǎn)出租為例，首先要知道當?shù)刈饨饍r格、維修和維護費用以及折舊和契稅等成本，然后估算這些費用分別占總成本的比例，再根據(jù)當?shù)刈》啃枨罅亢屯顿Y時限來進行計算，以得出預(yù)期投資回報。拓展知識：此外，還可以根據(jù)實際情況進行交叉比較，以比較不同類型的房地產(chǎn)出租，其投資回報的差異，以便得出投資房地產(chǎn)出租最有利的方案。