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計(jì)算土地增值稅需要以下三個(gè)已知條件： 1、土地權(quán)屬或使用期限：根據(jù)該權(quán)屬人多少年應(yīng)繳納增值稅。 2、土地收入：指賣套土地收入或出租收入，并可以減去相關(guān)支出，如營銷、修復(fù)成本等。 3、計(jì)算增值稅的稅率：根據(jù)不同稅收法規(guī)來確定土地增值稅的稅率。 根據(jù)以上三個(gè)條件，計(jì)算土地增值稅的具體方法為：首先根據(jù)土地權(quán)屬或使用期限以及土地收入，計(jì)算出實(shí)際應(yīng)繳納的土地增值稅。然后根據(jù)不同的稅收法規(guī)，比較稅率，并根據(jù)實(shí)際應(yīng)繳稅額以及該稅率改變的數(shù)量，計(jì)算出土地增值稅應(yīng)繳總數(shù)。 拓展：土地增值稅有時(shí)指容積率增值稅，是政府收取容積率使用權(quán)費(fèi)的一種稅收，在容積率使用權(quán)變更后，增加的土地價(jià)值就需要支付相應(yīng)的容積率增值稅。