免費問答

當個人出租自身的房屋給公司開房租發(fā)票時，需要交的稅有：個人所得稅、營業(yè)稅和增值稅等。 1.個人所得稅：個人出租房屋作為經營性收入，在收入支出平衡的前提下，所獲得的凈收入納入個人所得稅范圍，應按照稅收政策及稅率繳納。目前，個人出租房屋的個人所得稅稅率一般為20%。 2.營業(yè)稅：個人出租房屋屬于一般納稅人，需要根據(jù)收入金額每月報稅，同時也要繳納營業(yè)稅。具體營業(yè)稅稅率取決于收入金額，一般為3%—7%。 3.增值稅：如果個人出租的房屋是由原址改建的，需要繳納增值稅，稅率一般為5%。 除上述稅種外，個人出租房屋還要支付城市維護建設稅、城市基本設施維護稅以及消費稅等。 拓展知識：從2018年1月起，個人出租生產經營性收入，在申報個人所得稅時，可以申請減免個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》和《中華人民共和國個人所得稅實施條例》規(guī)定，個人出租自身的房屋，可以減免房屋出租收入的12%的個人所得稅，稅款減免比例不超過稅款應納額的2倍。