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2021年12月31日，結(jié)轉(zhuǎn)該寫字樓的投資性房地產(chǎn)成本的會計分錄如下： 1. 借：應收租金賬款，計200萬元。 2. 貸：投資性房地產(chǎn)，計200萬元。 上述會計分錄的結(jié)轉(zhuǎn)原因是：根據(jù)雙方合同約定，2021年12月31日，b投資有限公司已經(jīng)支付了2萬元的租金，共計12個月份，200萬元的租金應收賬款被全部收回，結(jié)轉(zhuǎn)該寫字樓投資性房地產(chǎn)成本。 結(jié)論： 結(jié)轉(zhuǎn)該寫字樓的投資性房地產(chǎn)成本以及應收租金賬款應采用會計分錄中所示的格式進行記賬處理。 拓展知識： 投資性房地產(chǎn)是指投資者以長期投資的方式擁有的房地產(chǎn)，它并不是提供商品服務的經(jīng)營性資產(chǎn)，也不是供出租的生產(chǎn)性資產(chǎn)，其本質(zhì)是金融資產(chǎn)，具有資本性質(zhì)，計量采用成本模式。