免費(fèi)問答

小規(guī)模納稅人房屋租賃的稅率，一般為五種：增值稅、消費(fèi)稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅。 1.增值稅：小規(guī)模納稅人免征增值稅，租賃收入若產(chǎn)生水電費(fèi)、押金、維修費(fèi)等，則按房屋租賃分類計(jì)征增值稅。 2.消費(fèi)稅：按月統(tǒng)一征收消費(fèi)稅，收入不足最低稅額的不予計(jì)算。 3.印花稅：即停車位租賃收入應(yīng)繳納的印花稅，收入不足最低稅額的不予計(jì)算。 4.營(yíng)業(yè)稅：按月統(tǒng)一征收營(yíng)業(yè)稅，收入不足最低稅額的不予計(jì)算。 5.城市維護(hù)建設(shè)稅：按月統(tǒng)一征收，收入不足最低稅額的不予計(jì)算。 個(gè)人出租時(shí)，除上述五種稅外，還需向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納稅款，稅率為個(gè)稅稅率，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際收入情況計(jì)算。 要想外稅減少，就必須對(duì)收入及費(fèi)用作準(zhǔn)確記錄，按要求主動(dòng)報(bào)稅，及時(shí)補(bǔ)繳未繳納的稅款，同時(shí)要完善內(nèi)部管理，做好準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)核算，以減少房屋租賃稅收的負(fù)擔(dān)。 拓展：減稅還可以通過減稅政策來實(shí)現(xiàn)，例如：稅務(wù)機(jī)關(guān)可以實(shí)施稅負(fù)減免、進(jìn)項(xiàng)稅額認(rèn)證等政策，對(duì)于符合條件的企業(yè)，會(huì)按規(guī)定的減免稅額減免經(jīng)營(yíng)性收入的稅負(fù)。