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客戶對公司名下辦公樓的租賃出租的開票稅率通常不一定，具體的開票稅率受到政府法規(guī)的規(guī)定和出租形式等實際情況影響。一般來說，租賃出租應(yīng)交稅種包括個人所得稅、企業(yè)所得稅和增值稅。 個人所得稅：根據(jù)《企業(yè)所得稅暫行條例》，對應(yīng)收租金應(yīng)繳納20%的個人所得稅； 企業(yè)所得稅： 根據(jù)企業(yè)所得稅暫行條例，應(yīng)繳納25%的企業(yè)所得稅； 增值稅： 增值稅的稅率取決于出租形式。一般來說，如果出租的是單位的整套房產(chǎn)，增值稅的稅率將是5%，但如果是分離出租，增值稅稅率將是3%或1.5%。 此外，房地產(chǎn)稅的稅率也取決于出租形式，如果出租的是整套房產(chǎn)，房地產(chǎn)稅的稅率將是2%，但如果是分離出租，房地產(chǎn)稅稅率將是3%或4%。 總之，出租辦公樓時，除了上述稅種之外，還應(yīng)交繳地方稅收，例如城市維護建設(shè)稅、教育附加稅等。 拓展知識：租賃收入被視為企業(yè)所得，根據(jù)《企業(yè)所得稅暫行條例》，在確定稅收征收依據(jù)上，增值稅不征租賃收入，其中的增值稅按實際售價的比例繳納，而個人所得稅和企業(yè)所得稅是按一定比例繳納的。