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自然人開房屋發(fā)票需要符合一下幾個(gè)條件： 1、房屋交易雙方均為自然人，既買又賣雙方均需提供本人身份證等有效證件； 2、房屋交易雙方達(dá)成一致意見，填寫房屋交易合同并經(jīng)雙方簽字或者蓋章； 3、購(gòu)房者需支付購(gòu)房定金； 4、購(gòu)房者需按照約定的時(shí)間完成全款支付； 5、買受人、賣方及其代理人各自需按照相關(guān)要求準(zhǔn)備簽發(fā)的文件，如購(gòu)房定金收據(jù)、資金轉(zhuǎn)賬憑證、家訪記錄、受讓人身份證、房屋交易合同及其他有關(guān)資料； 6、受讓人需提供安全相關(guān)證明，如施工許可證、審批手續(xù)等； 7、買受人支付契稅及個(gè)人所得稅，并簽訂房屋買賣契約； 8、交易雙方向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理工商登記注冊(cè)，并簽發(fā)交易發(fā)票； 9、完成各種相關(guān)手續(xù)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及抵押登記手續(xù)。 以上是自然人開房屋發(fā)票所需要具備的條件。除此之外，自然人開房屋發(fā)票還應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 1、擬簽署房屋買賣合同時(shí)，購(gòu)買方需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，以判斷房屋真實(shí)性； 2、建議購(gòu)房者針對(duì)房屋交易違反法律法規(guī)情形，向當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣公證； 3、購(gòu)房者要完成所有購(gòu)房手續(xù)，并認(rèn)真閱讀相關(guān)法律法規(guī)，熟悉政府相關(guān)政策； 4、購(gòu)房者在發(fā)票開具前，必須辦理完成房屋買賣注冊(cè)證明，方可簽訂房屋買賣合同。 總的來(lái)說，購(gòu)房者在發(fā)票開具前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真完成所有住房中介、登記手續(xù)，并熟悉和遵守有關(guān)法律法規(guī)，以確保發(fā)票正常開具。