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外資公司的股東（香港公司控股）轉(zhuǎn)讓30%的股權(quán)給大陸個(gè)人，所產(chǎn)生的企業(yè)所得稅是按香港的稅率核算，稅款由外商獨(dú)資企業(yè)幫大香港公司代扣代繳，且外商獨(dú)資企業(yè)里有房屋不動(dòng)產(chǎn)，那不動(dòng)產(chǎn)在這種情況下，應(yīng)該先完成房屋不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括完成相關(guān)的變更登記手續(xù)，由接收此房屋不動(dòng)產(chǎn)的大陸個(gè)人擔(dān)負(fù)稅責(zé)，應(yīng)納稅款由此個(gè)人負(fù)責(zé)繳納。拓展知識(shí)：在企業(yè)所得稅籌劃方面，一般情況下，對(duì)于外商投資企業(yè)，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前需先分析雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，要深入理解雙方的真實(shí)意圖，在協(xié)議訂立的稅負(fù)上做出正確的稅務(wù)分析，盡量留出一定的稅負(fù)優(yōu)惠空間，以減免企業(yè)所得稅。