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出租房屋的租金收入屬于營(yíng)業(yè)外收入，營(yíng)業(yè)外收入是指企業(yè)除營(yíng)業(yè)收入以外的收入。租金收入是企業(yè)擁有的資產(chǎn)或者物品，利用這些資產(chǎn)和物品取得的收入，這些收入明顯是不屬于企業(yè)營(yíng)業(yè)收入。所以租金收入屬于營(yíng)業(yè)外收入。 營(yíng)業(yè)外收入分兩類：一是直接性，即由企業(yè)取得的各類收入；二是間接性，即通過投資等方式獲得的收入。租金收入屬于直接性營(yíng)業(yè)外收入，也就是由企業(yè)取得的收入，企業(yè)將自己的房屋出租，通過出租取得的收入就是租金收入，由此可見租金收入屬于營(yíng)業(yè)外收入。 拓展知識(shí)： 營(yíng)業(yè)外收入影響企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告，營(yíng)業(yè)外收入同樣會(huì)對(duì)企業(yè)稅收及報(bào)表利潤(rùn)有影響，所以對(duì)企業(yè)來說，是非常重要的一部分。企業(yè)應(yīng)當(dāng)了解其營(yíng)業(yè)外收入組成情況，比如租金收入、金融收入和補(bǔ)貼收入，以及各種營(yíng)業(yè)外收入的影響，在制定財(cái)務(wù)報(bào)表和利潤(rùn)表時(shí)，務(wù)必不要將營(yíng)業(yè)外收入的部分當(dāng)作營(yíng)業(yè)收入。