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首先，如果房東不愿意開發(fā)票，可以通過向當?shù)囟悇站謭髠湎鄳淖赓U信息并申請開具發(fā)票來實現(xiàn)。首先，房東應當依照有關規(guī)定填寫租賃物的財產稅發(fā)票申請表，并提供租賃物的相關資料，取得納稅識別號。然后，由房東攜帶申請書和資料向稅務機關申請，稅務機關根據申請書及資料確定是否符合稅收管理條件，如果符合，可以讓房東去稅務局辦理發(fā)票開具手續(xù)。 稅務機關確定符合稅收管理條件之后，房東就可以持發(fā)票申請書和資料到當?shù)囟悇站诌M行發(fā)票開具。在發(fā)票開具過程中，房東需要繳納城市維護建設稅，地方教育費附加，增值稅，城市綜合地價稅等。根據不同地方的政策，可能會有不同的稅收要求，所以建議房東在辦理發(fā)票時可以向稅務局咨詢詳情。 此外，在租賃過程中，為了確保稅收的準確和及時繳納，兩方可就此訂立租賃合同，詳細載明發(fā)票開具和稅收繳納的時間、方式、款項等，以保證房東和租戶雙方權益。