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土地增值稅是政府稅收的一種重要形式，是所有因土地增值而繳付的稅收。土地增值稅的計(jì)算方式為：增值額乘以稅率，等于應(yīng)稅增值稅額。土地增值稅的稅率一般為3%。 常見的土地增值的行為有：由于政府規(guī)劃的調(diào)整，或者來自于城市更新、道路改建等宏觀政策，土地出現(xiàn)市場價格的提升；將一塊耕地改變其用途，使之增值；土地租賃的租金也有可能出現(xiàn)增值。 如果土地被轉(zhuǎn)讓，按照證照正式定價進(jìn)行交易，或者受他人拆遷以及土地征收，以后對該地的發(fā)展開發(fā)，這些開發(fā)形成的土地價值，以及土地出讓按今日市價出讓的價格，都屬于土地增值而繳付的稅收范疇。 拓展： 土地增值稅的稅率因地而異，特別是一些地級市和縣級市，它們可根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來調(diào)整土地增值稅的稅率。比如說深圳，目前它的土地增值稅稅率是5%，而其他普通市，一般土地增值稅稅率都是3%。