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根據(jù)中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)管理法規(guī)定，買賣不動(dòng)產(chǎn)或者受讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納印花稅，印花稅的稅率將根據(jù)不同的地區(qū)有所不同，通常是按照不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格計(jì)算，一般情況下在1-3%之間。因此，買房直接辦證不需要過戶時(shí)，也是需要繳納印花稅的。 關(guān)于印花稅，還有一個(gè)重要的問題是，買方和賣方可以根據(jù)實(shí)際情況討論由誰(shuí)承擔(dān)印花稅的責(zé)任，賣方也可以根據(jù)不同的情況把部分印花稅費(fèi)用收取于買方。因此，買賣雙方可以在房屋買賣合同中約定買方與賣方共同承擔(dān)印花稅，但最終還是受到相關(guān)法律規(guī)定和雙方約定共同確定。