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您好！ 關(guān)于您提出的自建廠房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅和印花稅，我們?cè)诖私o出以下回復(fù)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅法》，繳納購(gòu)房稅款時(shí)，除了需要繳納契稅，還需要繳納印花稅。 計(jì)算契稅的依據(jù)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款或其價(jià)值，稅率受轉(zhuǎn)讓價(jià)款的高低來決定：轉(zhuǎn)讓價(jià)款在50萬元（含50萬元）以下的，契稅稅率為3%；轉(zhuǎn)讓價(jià)款在50萬元（含50萬元）至200 萬元（不含200 萬元）之間的，契稅稅率為4%；轉(zhuǎn)讓價(jià)款在200 萬元（含200 萬元）以上，契稅稅率為6%。 印花稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓價(jià)款或其價(jià)值，稅率為0.05%，不超過50萬元的住宅用地，印花稅稅率為零；但如果轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過50萬元，則稅率為0.1%。 拓展知識(shí)：除了上述繳納的稅費(fèi)外，對(duì)于轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，還需要繳納行政服務(wù)費(fèi)。按照最新的法律規(guī)定，行政服務(wù)費(fèi)稅率為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.1%，不超過50萬元，全部繳納；但若轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過50萬元，行政服務(wù)費(fèi)總共為5萬元。